今(jīn)天(tiān)给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是根(gēn)据使用土地的面积及(jí)所(suǒ)在地区的单(dān)位(wèi)面积(jī)的税额计(jì)算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额(é)，土地使用税是对使用土地(dì)的单位和(hé)个人(rén)，按使用的土地面积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批(pī)准的市，包(bāo)含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税务机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房(fáng)地价(jià)合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规(guī)定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方(fāng)米城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳2000克是多少斤 2000克等于多少公斤税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平方米的年税额(é) ，大(dà)城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按(àn)年(nián)征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是(shì)自住住(zhù)宅用(yòng)地，且之(zhī)前(qián)并(bìng)未获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增2000克是多少斤 2000克等于多少公斤值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目(mù)前的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期(qī)限办(bàn)理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据(jù)明显偏(piān)低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照(zhào)增值(zhí)率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率：增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、2000克是多少斤 2000克等于多少公斤不得低(dī)于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值(zhí)税核定征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值(zhí)额未(wèi)超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人(rén)转让非(fēi)住宅(zhái)类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣除项(xiàng)目(mù)的评(píng)估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的(de)，税务机关(guān)可以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用面积x适(shì)用单位税(shuì)额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全(quán)年(nián)应纳税(shuì)额=实际占用应税土(tǔ)地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税(shuì)额(é) ，即土地(dì)使用税(shuì)通过纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该土地(dì)所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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